국토교통부 토지 이음 바로가기 https://www.eum.go.kr/

토지이음 사이트는 국토교통부에서 운영하는 토지 정보 확인 전문 플랫폼으로, 토지이용계획, 도시계획, 규제안내서, 고시정보, 토지 관련 최신 정보 등을 제공합니다. 토지이음 사이트를 이용하면 다음과 같은 장점이 있습니다.

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토지이용계획 메뉴에서는 필지별로 지역·지구의 지정여부와 행위제한내용 등을 실시간으로 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 어떤 토지가 녹지보전지역에 속하는지, 건축물을 건축할 수 있는지, 어떤 인허가 절차가 필요한지 등을 알 수 있습니다.

 

도시계획 메뉴에서는 도시계획도, 개발행위허가 필지도, 지구단위계획규제도 등을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 어떤 토지가 도시개발구역에 속하는지, 개발행위를 할 수 있는 범위와 조건은 무엇인지, 지구단위계획에 따른 용도·용적률·건폐율 등의 규제는 어떻게 적용되는지 등을 알 수 있습니다.

규제안내서 메뉴에서는 건축물 건축 등을 위해 살펴볼 인허가 기준, 절차, 서류 등을 안내해 줍니다. 예를 들어, 단독주택, 소매점, 다세대주택, 휴게음식점, 일반음식점, 창고, 공장, 주차장, 어린이집, 학원및교습소 등의 건축물에 대한 인허가 사례를 쉽게 이해할 수 있습니다.

 

고시정보 메뉴에서는 새롭게 지정 및 변경되어 고시된 지역·지구 등의 고시를 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 하남 도시관리계획 (도시계획시설:녹지) 결정 (변경) 및 지형도면 고시, 김해시 성장관리계획구역 지정 및 성장관리계획 수립 (변경) 고시 등을 볼 수 있습니다.

홈페이지 상단의 메뉴에서 원하는 서비스를 선택합니다. 예를 들어, 토지이용계획을 보고 싶다면 '토지이용계획을 클릭합니다. 그러면 필지별 토지이용계획 정보를 조회할 수 있는 화면이 나타납니다.

 

화면 좌측의 주소검색창에 원하는 토지의 주소를 입력하거나, 화면 우측의 지도에서 원하는 토지를 클릭합니다. 그러면 해당 토지의 지역·지구 지정여부와 행위제한내용 등을 확인할 수 있습니다.

토지이음 사이트는 토지에 관한 다양한 정보를 한눈에 볼 수 있고, 쉽고 빠르게 인허가 절차를 알 수 있어서 많은 이용자들에게 유용한 사이트입니다. 하지만 토지이음 사이트에도 몇 가지 단점이 있습니다.

 

토지이음 사이트는 국토교통부에서 제공하는 정보를 기반으로 하기 때문에, 지자체에서 별도로 운영하는 토지정보시스템과 일치하지 않을 수 있습니다. 예를 들어, 서울시에서는 서울특별시 도시계획정보시스템 (http://urban.seoul.go.kr/)을 운영하고 있으며, 이 시스템에서 제공하는 정보와 토지이음 사이트에서 제공하는 정보가 다를 수 있습니다.

 

토지이음 사이트는 토지이용계획과 도시계획에 관한 정보만 제공하기 때문에, 다른 법령에 따른 규제나 제한사항은 확인할 수 없습니다. 예를 들어, 문화재보호법에 따른 문화재보호구역이나 환경영향평가법에 따른 환경영향평가대상구역 등은 토지이음 사이트에서 확인할 수 없습니다.

따라서 토지이음 사이트를 이용할 때에는 다음과 같은 점을 유의해야 합니다.

 

토지이음 사이트에서 제공하는 정보는 참고용으로만 사용하고, 정확한 정보는 해당 지자체나 관련 기관에 문의해야 합니다.

토지이음 사이트에서 제공하지 않는 정보는 다른 법령이나 규정을 찾아보거나, 전문가의 상담을 받아야 합니다.

토지이음 사이트는 토지에 관심있는 분들에게 유익한 정보를 제공하는 사이트입니다. 하지만 단순히 사이트의 정보만 믿고 행동하지 말고, 다른 출처의 정보도 비교하고 검증하며, 필요한 경우 전문가의 도움을 받으시기 바랍니다.